Azərbaycan vahid daşınmaz əmlak reyestri: obyekti necə yoxlamaq 2026
Azərbaycan Vahid Daşınmaz Əmlak Reyestri (e-mulk.gov.az) — ölkənin bütün daşınmaz əmlakının rəsmi bazasıdır. Onun köməyi ilə 5 dəqiqədə hər evi yoxlaya bilərsiniz. 2026 üçün bələdçi.
1. e-mulk.gov.az - ana portal
Rəsmi portal e-mulk.gov.az ASAN İmza və ya ID-kart ilə giriş verir. Burada olan məlumatlar: sahib, sahə, kadastr nömrəsi, yüklər, sonuncu əməliyyat. Rüsum yoxdur, tam pulsuzdur (ilk 3 yoxlama), sonrakı üçün 5-10 AZN.
2. Nə yoxlaya bilərsiniz
Reyester 6 vacib məlumat verir: 1) Sahib adı və VÖEN; 2) Torpaq təyinatı («yaşayış», «bağçılıq», «kommersial»); 3) Sahə m²-də; 4) Kadastr nömrəsi; 5) Yüklər (ipoteka, arest, mübahisə); 6) Son əməliyyat tarixi. Bu 6 məlumat evi almağa qərar üçün 90% lazımdır.
3. Praktik istifadə
Alıcı üçün ideal sxem: 1) Beh verməzdən əvvəl satıcıdan kadastr nömrəsi al; 2) e-mulk-da yoxla — sahib satıcıdırmı, yüklər varmı; 3) Fərq varsa — beh vermə, imtina et; 4) Notariat gününə yeni çıxarış götür (son 7 gün).
e-mulk.gov.az - əsas funksiyalar 2026
| Funksiya | Vaxt | Xərc |
|---|---|---|
| Sahib yoxlaması | 3 dəq | pulsuz |
| Yüklər siyahısı | 3 dəq | pulsuz |
| Torpaq təyinatı | 1 dəq | pulsuz |
| Sərhəd koordinatları | 5 dəq | pulsuz |
| Rəsmi çıxarış (PDF) | 10 dəq | 5-10 AZN |
Vahid reyester — evin şüşə şəkli. 2026-cı ildə hər alıcı bunu 5 dəqiqədə yoxlaya bilər. Yoxlamamaq — ən böyük təhlükəli səhvdir.
5 addım reyester istifadə
- ASAN İmza quraşdırın — bütün dövlət xidmətləri üçün.
- e-mulk.gov.az kadastr nömrəsi ilə axtarış.
- Sahib satıcı ilə müqayisə.
- Yüklər arest və ipoteka.
- Notariat günündə yeni çıxarış.
Baxın: kadastr yoxlanması, sənəd yoxlaması, bələdiyyə vs dövlət.
Sənədlər hazır 5 ev
«EV reyester» yazın — tam çıxarışı hazır 5 ev göstərək.