Напрямую от застройщика
Максимальные скидки, без посредников и лишних комиссий.
—сегодня
Мардакян · Шувелян
Дом вашей мечты — в одном шаге от вас
Около 30 домов в продаже в Мардакяне, Шувелянах и Бузовне — напрямую от застройщика, без посредников. Любой покажем по звонку, хоть в тот же день. По цене договариваемся, а после покупки остаёмся рядом.
~30 домовв продаже
По звонкупоказ
Торгуместен
100% купчадокумент
Шувелян · вилла в камне с бассейном
Шувелян · вилла с мебелью и бассейном
Мардакян · дом с бассейном
Шувелян · модерн-вилла с мебелью
ПОЧЕМУ MARDECO
Мы на стороне покупателя
Мы не продаём дом — мы находим вашей семье её дом. Рядом и до сделки, и после: половина наших клиентов приходит по рекомендации.
Ипотека и рассрочка
Оформление берём на себя. Официальные планы рассрочки.
Внутренняя рассрочка
Не хватает части суммы — составим график платежей по договорённости.
Показ по звонку
В продаже около 30 домов. Любой покажем на месте, часто в тот же день.
Торг уместен
Для реального покупателя есть скидка — цену обсуждаем вместе, без игры в молчанку.
Рядом и после покупки
Для нас это главное: документы, коммуникации, ремонт — отвечаем на любой вопрос и после того, как отдали ключи. Именно за это нас рекомендуют.
АТМОСФЕРА
Так выглядит жизнь у моря
Настроение посёлков Абшерона. Реальные кадры наших домов — ниже в разделе с видео и на странице каждого объекта.
НАША СЪЁМКА
TikTok →
Реальные дома. Честные кадры.
Без логотипов и фильтров — дома как они есть. Каждое видео сняли сами: наведите курсор, оно воспроизводится.
10 sБассейн и мангальная зона
10 sМардакян — двор с бассейном
10 sДом с мебелью и кухней
10 sРемонт готов — заезжайте
ПРОДАЖА
Дома в продаже
На сайте — дома с нашей собственной съёмки. Всего в продаже около 30 объектов, остальные покажем по звонку. Метраж, сотки и цену пришлём за 15 минут по слову «EV».
| foto | ID | Посёлок | Тип | Мебель | Бассейн | Документ | Цена | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
SV-01 | Şüvəlan | Модерн-вилла с мебелью | С мебелью | Есть | Купча | По запросу | В продаже | Подробнее |
 |
SV-02 | Şüvəlan | Дом с мебелью и садом | С мебелью | Есть | Купча | По запросу | В продаже | Подробнее |
 |
SV-03 | Şüvəlan | Современный дом с мебелью | С мебелью | — | Купча | По запросу | В продаже | Подробнее |
 |
SV-04 | Şüvəlan | Вилла с бассейном, с мебелью | С мебелью | Есть | Купча | По запросу | В продаже | Подробнее |
 |
SV-05 | Şüvəlan | Дом с бассейном и мангальной | Без мебели | Есть | Купча | По запросу | В продаже | Подробнее |
 |
SV-06 | Şüvəlan | Вилла в камне с бассейном | Без мебели | Есть | Купча | По запросу | В продаже | Подробнее |
 |
MR-01 | Mərdəkan | Современный дом с ремонтом | Без мебели | — | Купча | По запросу | В продаже | Подробнее |
 |
MR-02 | Mərdəkan | Дом с бассейном | Без мебели | Есть | Купча | По запросу | В продаже | Подробнее |
 |
MR-03 | Mərdəkan | Дом с бассейном, кирпич | Без мебели | Есть | Купча | По запросу | В продаже | Подробнее |
Цены — средний рыночный диапазон на 2026 год (дом + участок), точная цена зависит от объекта.
ПОСЁЛКИ
Какой посёлок вам подходит?
Шесть основных посёлков Абшерона: расстояние до моря, диапазон цен и кому подходит.
| Посёлок | До моря (на машине) | Цена дома, ориентир | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Мардакян | 5–10 мин | 190 000 – 460 000 ₼ | Семьи: маркеты, школы, въезд без пробок |
| Шувелян | 5–10 мин | 195 000 – 500 000 ₼ | Тихие зелёные улицы, модерн-виллы |
| Новханы | 10–15 мин | 150 000 – 350 000 ₼ | Бюджетнее, ближе к городу |
| Шаган | 5–10 мин | 220 000 – 420 000 ₼ | Классические bağ evi, большие дворы |
Цены — средний рыночный диапазон на 2026 год (дом + участок), точная цена зависит от объекта.
ЖИЗНЬ С MARDECO
Вы покупаете не дом. Вы покупаете жизнь.
От утреннего чая до вечернего мангала — этот двор вы выбираете для своей семьи.
ПРОЦЕСС ПОКУПКИ
Как купить дом за 5 шагов
Напишите «EV»
Одно слово в WhatsApp — за 15 минут пришлём подборку с ценами.
Подборка и видео
3–5 подходящих домов: видео с дрона, планировка, точная цена.
Просмотр
В тот же или на следующий день. На месте проверяем воду, газ, фильтрацию бассейна.
Документы и оплата
Купча (выписка), назначение земли, проверка обременений. Ипотека или график рассрочки.
Нотариус и ключи
Договор, банк (если ипотека) и ключи в тот же день.
О MARDECO
Частые вопросы
MARDECO — строительная компания и агентство недвижимости; строим и продаём виллы и дома с бассейном на Абшеронском полуострове: Мардакян, Шувелян, Новханы, Шаган. Дома предлагаем напрямую от застройщика, каждый объект продаётся с купчей, цена указана открыто. Доступны ипотека 7% и внутренняя рассрочка. В продаже около 30 домов, любой показываем по звонку. По цене готовы договариваться, а после покупки остаёмся на связи по всем вопросам — наша работа держится на рекомендациях.
Что такое купча и почему она важна?
Купча (выписка из реестра) — официальный государственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Без купчи банк не даёт ипотеку, а сделку нельзя оформить у нотариуса. Все объекты MARDECO продаются с купчей.
Можно ли купить дом в ипотеку под 7%?
Да. На дома и виллы с купчей доступна банковская ипотека. Первоначальный взнос и срок зависят от банка и дохода; сбор документов и подачу заявки берём на себя.
Как работает внутренняя рассрочка?
Если не хватает части суммы, составляем график платежей по договорённости: первый взнос и ежемесячные части. Условия определяются индивидуально по объекту.
Что такое сотка?
Сотка — единица площади участка: 1 сотка = 100 м². Например, 3,2 сотки = 320 м² земли.
Что входит в цену?
В цену в таблице входят дом, участок, бассейн (если есть) и благоустройство двора. Мебель и техника указываются отдельно по объекту.
Как далеко до моря?
На машине 3–15 минут в зависимости от посёлка: и ближе всего (3–7 мин), Мардакян, Шувелян и Шаган — 5–10 мин, Новханы — 10–15 мин.
Как записаться на просмотр?
Напишите «EV» в WhatsApp или выберите свободное время в графике ниже. Показ назначим в тот же или на следующий день.
Сколько домов у вас в продаже?
Около 30. На сайте выкладываем те объекты, которые сняли сами, остальные показываем по звонку — скажите бюджет и посёлок, подберём и покажем на месте.
Возможен ли торг?
Да. Для реального покупателя скидка есть — цену обсуждаем открыто и ведём переговоры с собственником от вашего имени.
Помогаете ли после покупки?
Да, и для нас это главное. Оформление документов, подключение газа, воды и света, ремонт и мастера — звоните и после получения ключей. Большая часть наших клиентов приходит именно по рекомендации.
НАША ЛЕНТА
Новости и обновления
Новые дома, акции и программы подарков — всё здесь.
Стартовала программа подарков для покупателей
Каждая покупка — с подарками для нового дома. Приведи друга — получи бонус.
В Шувелянах вышла в продажу новая вилла
Бассейн, стеклянный павильон, 150 м². Напрямую от застройщика.
Внутренняя рассрочка — по договорённости
Не хватает части суммы? Составим план оплаты вместе.
ГРАФИК ПОКАЗОВ
Записаться на просмотр
Выберите свободное время — подтверждение отправим в WhatsApp.
Пн · 01.09
Вт · 02.09
Ср · 03.09
Чт · 04.09
Пт · 05.09
Время не выбрано
Отправить в WhatsAppКОНТАКТЫ
Напишите нам любым удобным способом
Ответим полно и честно на любой вопрос.
WhatsAppНаписать «EV»
TikTok@mardeco.az
Instagram@mardeco.az
Позвонить+994 55 283 67 45
Второй номер+994 50 301 70 51
E-mailinfo@mardeco.az
MARDECO · Mərdəkan, Bakı, Azərbaycan · 09:00–21:00+994 55 283 67 45 · +994 50 301 70 51 · info@mardeco.az