Mərdəkanda bağ evi üçün idarəetmə şirkəti necə seçilir
Öz-özünə icarə verənlər 15% çox qazanır. İdarəetmə şirkəti tutanlar 40% çox vaxt qazanır. Pik mövsüm 80%-dən yüksək doluluqda İdarəetmə Şirkəti (İŞ) özünü ödəyir — məsələ onun keyfiyyətindədir.
İŞ nə edir
- Booking, Airbnb, Instagram elanlarını dərc edir.
- Qonaqlara 24/7 cavab verir.
- Yerləşdirmə, təmizlik, camaşır təşkil edir.
- Bron uçotu və sahibə hesabat verir.
- Kiçik təmir və inventar bərpası.
2026 tarifləri
| Format | Komissiya | Daxildir |
|---|---|---|
| Baza | 10–12% | Yalnız elan və bron |
| Standart | 15% | + yerləşdirmə və klininq |
| Premium açar təslim | 18–22% | + fotoqraf, reklam, təmir |
| Zəmanətli icarə | Sabit məbləğ | İŞ doluluq riskini götürür |
Dürüst şirkətin 7 əlaməti
- Sahibə online bron hesabatı.
- Şəffaf gəlir və xərcli ayrıca hesab.
- Azərbaycan və rus/ingilis dilində müqavilə.
- 20+ obyekt portfeli canlı elan bağlantıları ilə.
- İlk ildə eksklüziv tələb etmir.
- Yan mövsümü dürüst göstərir (pikdən başqa).
- Öz klininq xidməti və açar logistikası var.
Qırmızı bayraq: İŞ mayda və sentyabrda 90% doluluq vəd edir. Bu heç bir bazarda mümkün deyil — real yan mövsüm 40–55%-dir.
Müqavilədə olmalıdır
- Dəqiq komissiya və onun tərkibi.
- Sahibə ödəniş qrafiki (adətən 2 həftədə bir).
- Qonaq ziyanının kompensasiyası qaydası.
- Ləğv şərtləri (30 gün xəbərdarlıq).
- Hesabat və bron təqviminə giriş.
Baxın: günlük icarə bələdçisi, investisiya ROI.
Yoxlanılmış idarəetmə şirkətləri
«EV» yazın — canlı portfeli olan 2–3 şirkət tövsiyə edək.