Хазарский район Баку: административная карта посёлков 2026
Большинство дачных посёлков Абшерона входят в Хазарский район. Особенности 8 посёлков, административный центр и транспортная сеть до Баку.
1. Обзор Хазарского района
Хазарский район — восточная административная часть Баку, 8 основных посёлков (Мардакян, Шувелян, Бузовна, Бильгя, Новханы, Шаган, Тюркян, Зира). Административный центр — Бузовна. Территория 320 км², население ~185 000 человек (2024). Управление района — в Бузовне.
2. Роль посёлков
У каждого свой характер: Мардакян — культурно-туристический; Шувелян — премиум-дача; Бузовна — административный центр; Бильгя — ботаника и премиум-побережье; Новханы — ближе к городу; Шаган — классическая дача; Тюркян-Зира — промзоны.
3. Районные сервисы
В Хазарском районе: 1 районная поликлиника (Бузовна); 1 суд (Бузовна); 1 государственный нотариат; 3 крупные школы; 1 спортцентр; 3 центра ASAN. Кадастр, земля, соцвопросы — через них.
4. Транспортная сеть
Район связан с Баку 4 магистралями: Баку-Мардакянское шоссе (основное), Бузовна-город (экспресс), магистраль аэропорта, сторона Тюркян-Зира. Общественный транспорт: 132, 171, 182, 260 — до «Кёроглу».
8 посёлков Хазарского района 2026
| Посёлок | Характер | До Баку | 1 сотка |
|---|---|---|---|
| Мардакян | туризм-культура | 45-95 мин | 30-45 тыс. |
| Шувелян | премиум | 50-100 мин | 35-52 тыс. |
| Бузовна | райцентр | 25-55 мин | 40-65 тыс. |
| Бильгя | премиум-ботсад | 55-115 мин | 40-95 тыс. |
| Новханы | ближе к городу | 25-50 мин | 25-38 тыс. |
| Шаган | классика | 50-90 мин | 22-32 тыс. |
| Тюркян | промзона | 30-60 мин | 18-28 тыс. |
| Зира | промзона | 35-70 мин | 15-25 тыс. |
Хазарский район — цветная мозаика Абшерона. У каждого посёлка свой характер, цена, социальный профиль. При выборе дома решает не «Хазарский район», а конкретный посёлок.
5 фактов о Хазарском районе
- 8 посёлков, разные сегменты.
- Административный центр — Бузовна.
- Кадастр и госсервисы — через район.
- Центры ASAN — 3 точки.
- К Баку — 4 магистрали, разная загрузка.
Смотрите также: 10 причин Мардакян, сравнение посёлков, Бузовна.
5 домов в Хазарском районе
Напишите «EV Xezer» — покажем 5 домов в 5 разных посёлках района.