Mərdəkanda bağ evinin ilk ili: yeni gələn üçün 12 aylıq çeklist

2026-09-03 · 4 dəq oxu · MARDECO

Ev alındı, açar əlində — indi 12 ay ərzində 30+ addım. Sənədlər, hesab yeniləmələri, təchizat, ilk hovuz mövsümü, ilk qış. 2026 çeklist ilk gündən dekabra qədər.

1. İlk həftə — sürətli addımlar

İlk 7 gün: 1) Kadastr qeydiyyatı təsdiqi (e-mulk.gov.az); 2) Yeni açar dəsti (2-3 dəst, biri qonşuda); 3) Kilid dəyişmə (satıcının verdiyi açar qərib əllərdə ola bilər); 4) «Azərişıq», «Azəriqaz», «Azərsu» abunə köçürtmə — 15 iş günü; 5) Fövqəladə telefonları saxla.

2. İlk ay — evi tanış etmə

İlk 30 gün: 1) Bütün sistemləri sınayın (qazan, kondisioner, hovuz nasosu, drenaj); 2) Hovuz suyunu tam yenilə (əvvəlki sahibin xlor səviyyəsi bilinmir); 3) HVAC filterləri dəyişdir; 4) Sığorta müqaviləsi bağla; 5) Qonşuluğu tanış — 5 ən yaxın qonşu ilə əlaqə.

3. İlkin xərclər — real hesab

İlk 6 ay real xərclər: abunə köçürtmə + kilid 300-600 AZN; hovuz yenilənməsi 400-800 AZN; filter və HVAC 200-500 AZN; sığorta 1 il 500-800 AZN; təchizat düzəlişləri 800-2 500 AZN. Cəmi 2 200-5 200 AZN. Bu — yeni evə köçən hər kəsin gözlədiyindən çox.

4. Mövsümi cədvəl - 12 ay

Ay-ay: Yanvar-Fevral qış hazırlığı (izolyasiya, qaz hesab); Mart-Aprel hovuz açılışı (400-800 AZN); May-Sentyabr aktiv mövsüm; Oktyabr hovuz bağlama (200-400 AZN); Noyabr-Dekabr qış işini yoxla. Hər ay çeklist yerinə yetirmək — evi sürprizsiz saxlayır.

İlk 6 ay xərcləri - real rəqəmlər

Bağ evinin ilk ili — «tanış olma dönəmi»-dir. Bu 12 ayda sistemlərin real vəziyyəti görsənir, mövsümi ritmi öyrənilir. İkinci ildən sonra ev sabit «xidmət obyekti»nə çevrilir.

İlk gündən 5 vacib

• Kilid dəyişmə — satıcının açarı qərib əldə.
• Abunə köçürtmə ilk həftədə (yoxsa hesab satıcının adında).
• Hovuz yenilənməsi — su kimyası naməlum.
• Sığorta bağlanması ilk ay.
• Qonşuluq — 5 yaxın qonşu ilə tanış.

Baxın: Mərdəkana köçmək, gizli xərclər, ev sığortası.