Abşeronun əncir bağları: nə üçün qorunur və alıcıya nə verir
Abşeron əncirlə tanınır — «xanım əndam», «sarı», «qara» sortları. Amma bir çox alıcı bilmir ki, əncir plantasiyaları olan torpaqlar xüsusi statusa maliki, bəziləri kəsilib satıla bilmir. Nə üçün, hansı zonalarda və qiymətə nə təsir edir.
1. Absheron əncirinin tarixi
Absheronun əncir mədəniyyəti 2500 illik-dir. 20-ci əsrin ortalarında hər sahədə 30-50 ağac var idi, indi sıxılmış tikinti onları azaltdı. Amma «Absheron əncir» Coğrafi göstərici (2019-cu ildən) əncir olan sahələrə dövlət qorunma statusu verir. Bu, «məhdudiyyət» kimi görünür, əslində alıcı üçün üstünlük-dür.
2. Əncir bağlarının 3 statusu
Torpaq statusuna görə: 1) plantasiya statusu — 20+ ağac, kəsim yalnız icazə ilə (qiymət +12-18%); 2) qismi bağ — 5-15 ağac, məhdudiyyət yumşaq; 3) fərdi ağaclar — 1-4 ağac, məhdudiyyət yoxdur. Ev almazdan əvvəl Kadastr xəritəsində əncir zonasını yoxlamaq lazımdır.
3. Alıcı üçün gizli üstünlüklər
Əncir sahəsində villa almanın 4 real üstünlüyü: 1) qonşuluqda çox tikinti olmayacaq (qorunma statusu); 2) hava keyfiyyəti +25-40% yaxşıdır; 3) yaşıllıq üçün öz meyvəsi — ildə 200-500 kq; 4) qiymət illik +8-14% qorunma statusuna görə.
4. Absheron əncirinin ən yaxşı zonaları
Ən yaxşı əncir zonaları: Mərdəkan cənub (torpaq qumlu, dəniz yaxınlığı), Şüvəlan qərb (klassik plantasiyalar), Nardaran şərq (500+ ağac plantasiyalar), Bilgəh şimal (dövlət qorunma zonası). Bu zonalarda 1 sotun qiyməti orta bazardan +15-25%.
Əncir bağı statusu — qiymət təsiri
| Status | Ağac sayı | Məhdudiyyət | Qiymət |
|---|---|---|---|
| Plantasiya | 20+ | kəsim icazə ilə | +12-18% |
| Qismi bağ | 5-15 | yumşaq | +5-8% |
| Fərdi ağac | 1-4 | yoxdur | təsir yoxdur |
Absheron əncir bağı — təbii kapital-dır. Öz həyətinizdə 20 ağac hər il 300+ kq meyvə verir (2 000-4 000 AZN dəyəri), hava təmizdir, qonşu tikintisi məhdud — bu «ev» yox, ekomühit-dir.
Əncir sahəsində ev alanda 4 sual
- Sahədə neçə əncir ağacı var? Sənəddə göstərilir?
- Ağaclara hansı statusda? Plantasiya, qismi, fərdi?
- Kəsim və ya köçürmə icazələri əvvəlcədən verilibmi?
- Ağacların yaşı — 10 il+ hər il yaxşı məhsul verir.
Baxın: botanika bağı qonşuluğu, tarixi hamamlar, geniş həyət.
Əncir bağı olan 5 ev
«EV əncir» yazın — 10+ əncir ağacı olan 5 sahəni statusu ilə göstərək.